北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)發(fā)布公告，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)首個共有產(chǎn)權(quán)房項目——亦城亦景家園開放申購登記，登記時間為8月23日上午10時至9月7日下午17時。

項目共有1144套均價為23000元/平方米的二居室（含全裝修），申請人必須在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)就業(yè)。

周邊配備學校和醫(yī)院 鄰近南海子公園

亦城亦景家園項目位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)，東至X84R2實驗小學，南至千頃堂街（泰河三街），西至四海路（博興十一路），北至X84B1、X84C1地塊。從區(qū)位上看，該項目位于開發(fā)區(qū)河西區(qū)核心地塊，周邊有多個成熟的商品房小區(qū)以及配套學校、醫(yī)院，鄰近南海子公園。有多條公交線路，離亦莊地鐵站榮昌東街站、榮京東街站不遠，未來規(guī)劃有軌電車線路。

項目規(guī)劃總建筑面積約16.40萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房項目地上建筑面積約10.13萬平方米，容積率2.0。項目總套數(shù)1144套，均為單套建筑面積約87-89平方米的二居室，含全裝修費用銷售均價23000元/平方米。項目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸。

共有產(chǎn)權(quán)比例方面，該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu)）持有剩余50%份額。舉例來說，若購房家庭選擇了一套建筑面積為80平方米，銷售價格為23000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為80平方米×23000元/平方米=1840000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為50%。

申請人必須在經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)就業(yè)

公告稱，為大力推動“三城一區(qū)”建設(shè)，促進北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，鼓勵單位吸引和留住人才，支持園區(qū)產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，促進區(qū)域內(nèi)職住平衡，推進就業(yè)與居住的合理匹配，開發(fā)區(qū)推出了首個共有產(chǎn)權(quán)住房項目。

記者了解到，亦城亦景家園項目于2016年10月取得國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件中約定居住建筑規(guī)模全部用于建設(shè)“自住型商品住房”。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》規(guī)定，2017年9月30日前未銷售的自住型商品住房，按照共有產(chǎn)權(quán)住房進行銷售、使用、退出以及監(jiān)督管理，因此，該項目轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房項目。

需要注意的是，本次項目的申請人，僅限在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)就業(yè)的人員。購房人若轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓對象也必須在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)。

此外，申請家庭需滿足其他一般申請條件，包括：申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲（截至申購結(jié)束日）。申請家庭應符合北京住房限購條件且家庭成員在北京均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。非京籍家庭申購本項目還需滿足在京連續(xù)繳納社保或個稅滿60個月，且辦理北京市居住證。

公告同時提到，申請人及家庭全體共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，如涉及集體土地上房屋拆遷，在補償安置時，不得選取房屋安置補償方式，或?qū)⒁奄徆灿挟a(chǎn)權(quán)住房予以騰退后再選取房屋安置補償方式。申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

焦點

共有產(chǎn)權(quán)房申購首次不區(qū)分京籍、非京籍 三類人群可優(yōu)先購買

經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)此次的共有產(chǎn)權(quán)房項目，是北京第一個不分京籍和非京籍的共有產(chǎn)權(quán)房項目，銷售對象為具備北京共有產(chǎn)權(quán)住房購買資格的北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)人員，分為優(yōu)先組和普通組。優(yōu)先保障對區(qū)域貢獻大且屬于鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)的入?yún)^(qū)企業(yè)就業(yè)人員，以及“新創(chuàng)工程”領(lǐng)軍人才。

根據(jù)公告，2016-2018年度在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)累計納稅1億元人民幣以上（含）且目前仍在正常經(jīng)營的“高精尖”產(chǎn)業(yè)企業(yè)內(nèi)，截至申請當月工作滿3年的在職員工，且具有本科（含）以上學歷，可以優(yōu)先購買。認定標準為，截至申請當月，申請人在同一企業(yè)的工作證明連續(xù)滿三年，同時申請人申請當月在本市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，且自申請當月起向前遞推連續(xù)36個月及以上在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)繳納社會保險。

在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)的“新創(chuàng)工程”領(lǐng)軍人才也可以優(yōu)先購買，但在開發(fā)區(qū)博士后科研工作分站、博士后（青年英才）創(chuàng)新實踐基地工作站開展創(chuàng)新實踐活動的博士后（青年英才）除外。由開發(fā)區(qū)組織部提供相關(guān)證明文件作為認定標準。

此外，為開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供行政服務的管理機構(gòu)在職在編且截至申請當月試用期滿的職工；為開發(fā)區(qū)提供市政能源保障的國有公司在職在編且截至申請當月試用期滿的職工；開發(fā)區(qū)內(nèi)公辦非營利性醫(yī)院在職且截至申請當月試用期滿的醫(yī)護人員；開發(fā)區(qū)內(nèi)公辦非營利性學校在職且截至申請當月試用期滿的教師也可以優(yōu)先購買。截至申請當月，申請人在本單位試用期滿的工作證明作為認定標準。

普通組即其他在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)的申請家庭。認定標準包括：申請人所在企業(yè)需具有獨立法人資格,且在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)進行工商注冊、納稅并入統(tǒng)；該企業(yè)目前仍在正常經(jīng)營且不在疏解非首都核心功能、禁限產(chǎn)業(yè)目錄之內(nèi)；申請人申請當月在北京市個人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費區(qū)為北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

申請人員可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房申購板塊進行線上申購。申請人完成線上申請后，由單位聯(lián)系人將本單位申請人的紙質(zhì)材料清單于8月23日至9月13日9點-17時，報送至北京博大新元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房接待中心（北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)博客雅苑小區(qū)西側(cè)9號商業(yè)樓）。