案例 | 安徽省淮南市“經濟技術開發區綠色智造產業園建設”項目
來源：高新院 achie.org 日期：2022-02-16 點擊：次
近年來，淮南市堅持“五大發展”理念，認真落實省、市加快調結構轉方式促升級行動計劃，按照“全省創一流、皖北爭第一”總定位，主動適應經濟發展新常態，以轉型發展和創新發展為主線，努力把淮南建成經濟強市、產業強市、創新強市、生態強市。通過項目的建設，加快基礎設施配套，不斷強化產業承載能力，拓展建設發展空間，打造招商引資和投資創業平臺，擺脫淮南市一直以來的一煤獨大的產業模式，實現產業轉型升級。
項目單位
淮南經濟技術開發區管理委員會
建設內容
項目為淮南經濟技術開發區綠色智造產業園建設項目，項目規劃總用地223633平方米（合335.4畝），總建筑面積341960平方米。本次建設內容主要為建筑工程、公用工程、輔助工程等。具體內容及規模如下：
1）建筑工程包括研發廠房240177平方米、綜合服務中心12128平方米、小微企業孵化器40000平方米、研發中心18067平方米、實訓中心12036平方米、會展中心19552平方米。
2）公用工程
主要包括建筑物內的供電系統、給排水系統、消防系統、弱電系統和通風空調系統等。
3）輔助工程
主要包括室外供排水管網、道路、停車場、廣場及綠化等。
資金籌措
本項目總投資估算58450萬元，其中，項目資本金為16450萬元，占項目總投資28.14%，由項目單位自籌，滿足國家發改委（國發〔2019〕26號文）關于各行業固定資產投資項目最低資本金比例的要求，剩余42,000.00萬元（占項目總投資的71.86%）通過發行安徽省地方政府非標專項債券的方式籌措。
本項目除綜合服務中心和會展中心自持外，其他建筑采取租售結合的方式，先期以租為主，逐步對外銷售，收入主要來源于研發廠房、小微企業孵化器、研發中心、實訓中心等出租和出售，預計可實現收入96034.9萬元。
項目成本
1、項目投資支出：本項目投資估算為58450萬元，其中工程費用50344.6萬元，工程建設其他費用3102.1萬元，預備費2672.3萬元，建設期利息2331萬元。
2、運營成本支出：項目后期運營成本主要為園區管理服務人員工資，預計需要60人，按5萬元/年估算，則費用為300萬元。
3、債券發行費用：按千分之一估算計42萬元。
總結
通過產業園區的建設，能有效提升淮南市的投資環境和城市形象，將成為淮南市獨具特色的產業園區名片，聯動區域經濟整體發展；改善淮南市的城市配套，完善城市基礎設施，增加城市服務功能，加快城市化發展進程的作用。
