遷安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)(以下稱(chēng)“開(kāi)發(fā)區(qū)”)位于遷安市中心城區(qū)東部，原為“遷安現(xiàn)代裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”，是以發(fā)展生物醫(yī)藥、高端裝備制造、新興產(chǎn)業(yè)拓展、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)及提升創(chuàng)新、創(chuàng)研及綜合服務(wù)和園區(qū)的生活服務(wù)為主的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范開(kāi)發(fā)區(qū)。

近年來(lái)，遷安市交通條件不斷改善，正成為北京連通東北地區(qū)的重要交通節(jié)點(diǎn)，面對(duì)日益便利的交通條件，開(kāi)發(fā)區(qū)依托中心城區(qū)的發(fā)展，積極開(kāi)展各項(xiàng)建設(shè)， 吸引和聚集相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

一、工業(yè)用地

規(guī)劃開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)用地總面積為 1539.36 公頃，占開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地72.71%。其中，二類(lèi)工業(yè)用地為 1522.45 公頃，廣泛分布于開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)；三類(lèi)工業(yè)用地為 16.91公頃，為現(xiàn)狀恒輝熱電廠(chǎng)。

二、居住用地

居住用地布局主要是為了配備一定的居住用地，為開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供必 要的支撐。規(guī)劃依托毛家洼、扣莊和五里崗，在開(kāi)發(fā)區(qū)西部、東北、西南部安排適量的居住用地并確保組團(tuán)的生態(tài)隔離空間。規(guī)劃居住用地 89.38 公頃，占開(kāi)發(fā)區(qū)總建設(shè)用地規(guī)模的4.22%。居住用地開(kāi)發(fā)應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開(kāi)發(fā)，可采用“居住小區(qū)—組團(tuán)、獨(dú)立組團(tuán)”等類(lèi)型，以二類(lèi)居住用地為主。

住宅建筑高度以多層和小高層為主。加強(qiáng)教育、文化娛樂(lè)、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，增加綠化用地，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境。規(guī)劃在開(kāi)發(fā)區(qū)西部毛家洼村、東北扣莊村和西南五里崗村設(shè)置居住用地，結(jié)合扣莊社區(qū)建設(shè)集中進(jìn)行安置，其余均依據(jù)上位總體規(guī)劃在中心城區(qū)進(jìn)行安置。

三、綠地與廣場(chǎng)用地

規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地總面積為 103.32 公頃，占總建設(shè)用地的 4.88%。其中，公園綠地83.06 公頃，以十里河綠帶、開(kāi)發(fā)區(qū)公園為主；防護(hù)綠地面積18.72公頃，主要沿萬(wàn)太路布置；廣場(chǎng)面積 1.54 公頃，位于行政中心和扣莊社區(qū)。